Kiral\u0131k daire ilanlar\u0131nda ev sahiplerinin talepleri dikkat \u00e7ekici boyutlara ula\u015ft\u0131. Sab\u0131ka kayd\u0131, maa\u015f bordrosu, memur kefil, kredi notu raporu gibi taleplerle ev sahipleri m\u00fclklerini kiralamak istiyor. Peki bu istekler yasal m\u0131? Bu tip durumlarda kirac\u0131lar ne yapmal\u0131?<\/p>\n
Konuyla ilgili merak edilenleri milliyet.com.tr\u2019ye a\u00e7\u0131klayan Gayrimenkul Uzman\u0131 Mustafa Hakan \u00d6zelmac\u0131kl\u0131 \u015fu ifadeleri kulland\u0131: \u201cSon d\u00f6nemde mal sahipleri taraf\u0131ndan kiraya verilen gayrimenkul ilanlar\u0131nda bir\u00e7ok farkl\u0131 \u015fart\u0131 g\u00f6rebiliyoruz. Burada memur olmas\u0131n\u0131 isteyen, memur olmasa da memur kefil isteyen, adli sicil kayd\u0131n\u0131, kredi skorunu, \u00e7al\u0131\u015ft\u0131\u011f\u0131 \u015firketten maa\u015f bordrosunu isteyen bir\u00e7ok ilan var.<\/p>\n
Genel anlamda bakt\u0131\u011f\u0131m\u0131zda yerlerini kiraya vermek isteyen mal sahipleri son d\u00f6nemde baz\u0131 \u00e7ekinceler ya\u015f\u0131yor. Hukukta 200 binin \u00fczerinde dosya var. Bir\u00e7ok ki\u015fi daval\u0131k durumda. Kirac\u0131lar\u0131n kiray\u0131 \u00f6dememe riski g\u00fcn ge\u00e7tik\u00e7e art\u0131yor. Mal sahipleri dairelerini kiraya verirken, ki\u015finin kiras\u0131n\u0131 \u00f6deyebilece\u011fini garanti alt\u0131na almak istiyor.<\/p>\n
Tahliye davalar\u0131n\u0131n uzun s\u00fcrmesi mal sahiplerinin tedirginliklerinden biri. Bu nedenle kiraya verirken ister istemez ki\u015filerin ekonomik \u015fartlar\u0131n\u0131 belirleyici baz\u0131 ek taleplerde bulunabiliyorlar.<\/p>\n
\u2018TALEPLER \u015eA\u015eIRTICI BOYUTLARA \u00c7IKTI\u2019<\/strong><\/p>\n Hatta bunlar i\u00e7erisinde tahliye taahh\u00fctnamesi istenmesi dahi var. Bunun ge\u00e7erli olmas\u0131 i\u00e7in baz\u0131 \u015fartlar olsa da istenen \u015fartlar aras\u0131nda g\u00fcn ge\u00e7tik\u00e7e piyasada farkl\u0131 \u015fartlar\u0131n sunuldu\u011funu g\u00f6r\u00fcyoruz. \u00d6demeler kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131 senet isteyen mal sahipleri var. Biz emlak i\u015fletmeleri olarak mal sahiplerini bu konularda yasal konularda bilgi sahibi edinmelerini sa\u011fl\u0131yoruz. Onlar\u0131n kendi girdikleri ilanda bu t\u00fcr fark\u0131ndal\u0131k olmad\u0131\u011f\u0131 i\u00e7in \u00e7ok farkl\u0131 talepler s\u00f6z konusu olabiliyor. Son d\u00f6nemde talepler \u015fa\u015f\u0131rt\u0131c\u0131 boyutlara \u00e7\u0131kt\u0131.<\/p>\n EV SAH\u0130PLER\u0130N\u0130N TALEPLER\u0130 YASAL MI?<\/strong><\/p>\n Hukuken ki\u015finin ekonomik durumunu sorgulamaya y\u00f6nelik baz\u0131 \u015feylerin mal sahibi taraf\u0131ndan istenmesinde baz\u0131 yasal sak\u0131nca yok. Kiraya verirken ta\u015f\u0131nmaz i\u00e7in ayr\u0131mc\u0131l\u0131k ve b\u00f6l\u00fcc\u00fcl\u00fck ilkeleri d\u0131\u015f\u0131nda hareket etmemek gerekiyor. T\u00fcrkiye \u0130nsan Haklar\u0131 ve E\u015fitlik Kurumu\u2019nun daha \u00f6nce kesti\u011fi cezalara bakt\u0131\u011f\u0131m\u0131zda gerek mal sahiplerine gerekse platformlara cezalar kesildi.<\/p>\n \u2018BEKARA VERM\u0130YORUM\u2019 \u0130LANLARINA CEZALAR OLDU<\/strong><\/p>\n Mal sahiplerinin \u2018bekara vermiyorum, dul birine vermem, sadece yabanc\u0131ya veririm\u2019 \u015feklindeki ilanlar\u0131na kesilen cezalar oldu. Platformlara da bunlar\u0131n baz\u0131lar\u0131n\u0131 eleme imkanlar\u0131 varken eleme yap\u0131lmad\u0131\u011f\u0131 i\u00e7in cezalar kesilmi\u015fti. Bu cezalar kirac\u0131 veya kirac\u0131 adaylar\u0131n\u0131n \u015fikayetlerine g\u00f6re ilerliyor. Bu noktada etkin bir kontrol yok.<\/p>\n K\u0130RACILAR NEREYE \u015e\u0130KAYET EDEB\u0130L\u0130R?<\/strong><\/p>\n Kirac\u0131lar\u0131n ba\u015fvurabilece\u011fi yerler e\u011fer bir ayr\u0131mc\u0131l\u0131k ilkesi varsa T\u00fcrkiye \u0130nsan Haklar\u0131 ve E\u015fitlik Kurumu\u2019dur. Mal sahiplerinin ekonomik durumu g\u00f6steren bir rapor istemesinin hukuki anlamda bir olumsuzlu\u011fu s\u00f6z konusu de\u011fil. Mal sahibi bunu ispat etmek isteyebilir. Kiras\u0131n\u0131 \u00f6deyebilece\u011fine inanaca\u011f\u0131 birine kiraya vermek isteyebilir.<\/p>\n \u00d6n\u00fcm\u00fczdeki d\u00f6nemlerde baz\u0131 illerde uygulanan pe\u015fin kira isteme uygulamalar\u0131 biraz daha artabilir. Kiral\u0131k daire arz\u0131 azalmas\u0131na ra\u011fmen talep hala canl\u0131.<\/p>\n 1 YILLIK K\u0130RA \u0130LANLARI D\u0130KKAT \u00c7EK\u0130YOR! M\u00dcLK SAH\u0130PLER\u0130 TAHL\u0130YE TAAH\u00dcTNAMES\u0130 \u0130ST\u0130YOR<\/strong><\/p>\n \u00d6zellikle son d\u00f6nemde m\u00fclk sahiplerinin en fazla 1 y\u0131ll\u0131k kiralamalar\u0131 ve tahliye taahh\u00fctnamesi istemelerini g\u00f6rd\u00fck. Ba\u015flang\u0131\u00e7ta tahliye taahh\u00fctnamesi istenmesi yasal bir durum de\u011fildir. Bunu do\u011frudan noterden isteyen ilanlar\u0131 da g\u00f6r\u00fcyoruz. Tahliye taahh\u00fctnamesinin verilme \u015fart\u0131 var. Hukuki olmadan verilenlerin ge\u00e7ersizli\u011fi talep edilebiliyor. Kefillikte bile \u00e7ok say\u0131da farkl\u0131 \u015fart var. Mal sahipleri kira kontratlar\u0131 yaparken buradaki yasal \u015fartlara, hukuki d\u00fczenlemelere dikkat etmelidir. An\u0131nda al\u0131nan tahliye taahh\u00fctnameleri bo\u015f al\u0131n\u0131p daha sonra icra takibine konu oluyor.\u201d<\/p>\n\n <\/p>\n Kaynak :\u00a0http:\/\/www.milliyet.com.tr\/ekonomi\/ev-kiralayacaklara-kotu-haber-mulk-sahiplerinin-talebi-pes-dedirtti-7155354<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" M\u00fclk sahiplerinin kiralama yaparken, kirac\u0131lar\u0131ndan istekleri pes dedirtmeye ba\u015flad\u0131. Ev sahipleri sab\u0131ka kayd\u0131, maa\u015f bordrosu, memur kefil, kredi notu raporu gibi taleplerde bulunuyor. Ev sahipleri \u00f6zel sekt\u00f6rde \u00e7al\u0131\u015fan kefil istemiyor. Peki bu yasal m\u0131? B\u00f6yle bir durumla kar\u015f\u0131la\u015fan kirac\u0131lar ne yapmal\u0131? \u0130\u015fte detaylar…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":104401,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[1857,282,337,1414,6862],"class_list":["post-104400","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ekonomi","tag-bazi","tag-ilan","tag-kira","tag-tahliye","tag-talepler"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kamucalisani.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104400","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/kamucalisani.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kamucalisani.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kamucalisani.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kamucalisani.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=104400"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/kamucalisani.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104400\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":104402,"href":"https:\/\/kamucalisani.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104400\/revisions\/104402"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kamucalisani.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/104401"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kamucalisani.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=104400"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kamucalisani.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=104400"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kamucalisani.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=104400"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}