Milliyet.com.tr\/\u00d6ZEL<\/strong> Ge\u00e7ti\u011fimiz aylarda bir devlet bankas\u0131 konut kredisi faizini %2.49\u2019a kadar d\u00fc\u015f\u00fcrerek piyasadaki en alt faiz seviyesinden konut kredisi kulland\u0131r\u0131rken, \u015fubat ba\u015f\u0131 itibar\u0131yla \u00f6zel bankalarda da oranlar a\u015fa\u011f\u0131 \u00e7ekilmeye ba\u015fland\u0131. \u00d6zel bankalarda en d\u00fc\u015f\u00fck faiz seviyesi %2.64 iken, iki banka oranlar\u0131 %2.55 ve %2.60 seviyelerine \u00e7ekti.<\/p>\n PE\u015e\u0130N \u00d6DEMEYE D\u00dc\u015e\u00dcK FA\u0130Z <\/strong><\/p>\n Bir ba\u015fka \u00f6zel banka ise mevcutta %2,69 faizle konut kredisi kulland\u0131r\u0131rken, pe\u015fin \u00f6demeye \u00f6zel mevcut faiz seviyelerinde indirime gitti. Buna g\u00f6re 60 ay vade ve 1 milyon TL i\u00e7in kulland\u0131r\u0131lacak bir kredide t\u00fcketici 50 bin TL pe\u015fin \u00f6deme yaparsa, kredi faiz oran\u0131 %2.46\u2019ya kadar d\u00fc\u015f\u00fcyor. Bu durumda ayl\u0131k taksit tutar\u0131 32.059 TL olurken, \u00e7ekilecek kredinin toplam geri \u00f6deme tutar\u0131 ise 1.923.550 TL\u2019yi buluyor.<\/p>\n Yine ayn\u0131 banka 1 milyon TL i\u00e7in 120 ay vadede 50 bin TL pe\u015fin \u00f6demeye kar\u015f\u0131n %2.53 oran\u0131ndan kredi kulland\u0131r\u0131yor. Bu durumda ayl\u0131k taksitler 26.628 TL oluyor ve kredinin toplam geri \u00f6deme tutar\u0131 3.195.371 TL yap\u0131yor.<\/p>\n Peki bankalar neden b\u00f6yle bir uygulamaya gidiyor? \u00d6n\u00fcm\u00fczdeki aylarda kredi faizleri daha da d\u00fc\u015fecek mi? Faizlerdeki genel seyir ve piyasa beklentilerini Gayrimenkul Uzman\u0131 Mustafa Hakan \u00d6zelmac\u0131kl\u0131 ile T\u00fcm Giri\u015fimci Emlak M\u00fc\u015favirleri Derne\u011fi (T\u00dcGEM) Kurucu Ba\u015fkan\u0131 Hakan Akdo\u011fan milliyet.com.tr\u2019ye anlatt\u0131.<\/p>\n PE\u015e\u0130N \u00d6DEMEYE FA\u0130Z NEDEN D\u00dc\u015e\u00dcYOR? <\/strong><\/p>\n Gayrimenkul Uzman\u0131 Mustafa Hakan \u00d6zelmac\u0131kl\u0131\u2019n\u0131n a\u00e7\u0131klamalar\u0131 \u015fu \u015fekilde: \u201cBankalar ald\u0131klar\u0131 pe\u015fin \u00f6deme ile faiz oran\u0131n\u0131 daha d\u00fc\u015f\u00fck g\u00f6sterebiliyorlar. Banka pe\u015fin olarak \u00f6nden 50 bin TL faiz \u00f6demesi ald\u0131\u011f\u0131 i\u00e7in bu nedenle faizi bir iki puan d\u00fc\u015f\u00fck tutabiliyor. Yani asl\u0131nda bu, piyasada genel g\u00f6rd\u00fc\u011f\u00fcm\u00fcz konut kredisi \u00fcr\u00fcn paketi gibi de\u011fil. <\/p>\n Asl\u0131nda tabelada oynama gibi bir \u015fey yap\u0131yorlar. Paran\u0131n maliyeti de\u011fi\u015fmiyor ama bankalar \u00f6nden faiz tahsil ediyor. Normalde siz kredi \u00e7ekti\u011finizde \u00f6deme 1 ay sonra ba\u015flar. ‘Banka diyor ki sen gel o \u00f6demeyi bana ilk ay pe\u015fin yap oran\u0131 ben dana 2 puan daha ucuz vereyim\u2019 diyebiliyor. <\/p>\n \u2018\u00d6N\u00dcM\u00dcZDEK\u0130 3 AYDA G\u00d6REB\u0130L\u0130R\u0130Z\u2019 <\/strong><\/p>\n Biz kredilerde \u00e7ok h\u0131zl\u0131 d\u00fc\u015f\u00fc\u015fler beklemiyoruz. Mevduat faizlerindeki y\u00fcksek seyir bu s\u00fcreci etkiliyor. Kamu taraf\u0131ndaki oranlara \u00f6zel bankalar\u0131n da \u00f6n\u00fcm\u00fczdeki aylarda k\u0131smen yakla\u015faca\u011f\u0131n\u0131 de\u011ferlendiriyoruz. Benim tahminim 3 ayl\u0131k s\u00fcre i\u00e7erisinde \u00f6zel bankalarda da %2.40\u2019l\u0131 rakamlar\u0131 g\u00f6rebiliriz. 1 ay i\u00e7erisinde h\u0131zl\u0131 bir hareket beklemiyoruz. Birinci ve ikinci el konut ayr\u0131m\u0131n\u0131n kald\u0131r\u0131lmas\u0131 nedeniyle bankalarda yo\u011funla\u015fan bir talep olacakt\u0131r.<\/p>\n %2.00 SEV\u0130YELER\u0130N\u0130 NE ZAMAN G\u00d6R\u00dcR\u00dcZ? <\/strong><\/p>\n En iyi ihtimalle biz konut kredilerinde %2.00 seviyelerini 3. \u00e7eyrek gibi g\u00f6rebilece\u011fimizi d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyorum. Bu y\u0131l eyl\u00fcl ay\u0131 gibi bu seviyelere yakla\u015fabiliriz.\u201d <\/p>\n HAKAN AKDO\u011eAN: KRED\u0130 NE KADAR UYGUN OLURSA TALEP DE TET\u0130KLEN\u0130YOR <\/strong><\/p>\n T\u00fcm Giri\u015fimci Emlak M\u00fc\u015favirleri Derne\u011fi (T\u00dcGEM) Kurucu Ba\u015fkan\u0131 Hakan Akdo\u011fan\u2019\u0131n a\u00e7\u0131klamalar\u0131 \u015fu \u015fekilde: \u201cKonut kredisi faizlerinin her a\u015fa\u011f\u0131 y\u00f6nl\u00fc geli\u015fi piyasada bir tetikleyici oluyor. Bir iki y\u0131ld\u0131r kirac\u0131 olanlar y\u00fcksek kiradan oturuyorlar. Ki\u015filer b\u00f6yle bir konut kredisi finansman\u0131n\u0131 bulduklar\u0131nda belli bir birikimlerini verip kalan\u0131 krediden kar\u015f\u0131layarak evlerini almak istiyorlar. Faizlerdeki a\u015fa\u011f\u0131 y\u00f6nl\u00fc hareket bu kitleyi harekete ge\u00e7iriyor. Bu anlamda ipotekli sat\u0131\u015flarda bir art\u0131\u015f var. Bu da bize \u015funu g\u00f6steriyor. Konut kredileri ne kadar uygun olursa talebi de o denli tetikliyor.<\/p>\n \u2018F\u0130YATLARA C\u0130DD\u0130 \u015eEK\u0130LDE YANSIMAYACAKTIR\u2019 <\/strong><\/p>\n Kredi faizlerinde kontroll\u00fc bir gev\u015feme olursa ben ciddi \u015fekilde fiyatlar\u0131 yukar\u0131 y \u00f6nl\u00fc g\u00f6t\u00fcrece\u011fini d\u00fc\u015f\u00fcnm\u00fcyorum. Ciddi bir kampanya olur ve bu kampanya herkese a\u00e7\u0131l\u0131rsa ge\u00e7ti\u011fimiz y\u0131llarda bunun tecr\u00fcbesini edinmi\u015ftik. Fiyatlar\u0131 ciddi \u015fekilde art\u0131rabiliyor. Ben \u015fu andaki ekonomik gidi\u015fata bakt\u0131\u011f\u0131mda kontroll\u00fc faiz indirimleri fiyatlara ciddi \u015fekilde yans\u0131mayacakt\u0131r. Ben konut fiyatlar\u0131nda bir art\u0131\u015f bekliyorum ama enflasyonla ba\u015fa ba\u015f artabilece\u011fini veya enflasyonun bir t\u0131k \u00fcst\u00fcnde art\u0131\u015f olabilece\u011fini de\u011ferlendiriyorum.<\/p>\n \u2018%2.00 SEV\u0130YELER\u0130N\u0130 ANCAK YIL SONUNDA G\u00d6R\u00dcR\u00dcZ\u2019 <\/strong><\/p>\n Ben bu oranlar\u0131 y\u0131l sonu veya yeni y\u0131l\u0131n ilk g\u00fcnlerinde g\u00f6rebilece\u011fimizi d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyorum. Faizlerdeki d\u00fc\u015f\u00fc\u015flere bakt\u0131\u011f\u0131m\u0131zda ancak y\u0131l sonu bu rakamlara gelebiliriz.<\/p>\n BANKALAR NEDEN PE\u015e\u0130N \u00d6DEMEL\u0130 KRED\u0130 KAMPANYASI YAPIYOR? <\/strong><\/p>\n Bu tarz kampanyalar en az\u0131ndan vatanda\u015flar\u0131 biraz daha tetikleyen, onlara avantaj sunan kampanyalar oluyor. Bankalar ipotekli al\u0131m yapmak isteyen m\u00fc\u015fterileri kendilerine \u00e7ekmek i\u00e7in bir avantaj olu\u015fturuyorlar. Burada m\u00fc\u015fteri say\u0131lar\u0131n\u0131 art\u0131rmak, kredi kulland\u0131rmak ad\u0131na bu t\u00fcr kampanyalar ba\u015fvurduklar\u0131n\u0131 g\u00f6r\u00fcyoruz.\u201d<\/p>\n\n <\/p>\n Kaynak :\u00a0http:\/\/www.milliyet.com.tr\/ekonomi\/kredi-ile-konut-alacaklar-dikkat-yeni-kampanya-duyuruldu-faiz-dip-yapti-7532897<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Devlet bankas\u0131 \u00f6nc\u00fcl\u00fc\u011f\u00fcnde ba\u015flayan konut kredisi faiz d\u00fc\u015f\u00fc\u015f\u00fc \u00f6zel bankalara da sirayet etti. \u015eubat ba\u015f\u0131 itibar\u0131yla iki bankada oranlar %2.55-%2.60\u2019a gerilerken, bir ba\u015fka banka da 50 bin TL pe\u015fin \u00f6demeye kar\u015f\u0131n oranlar\u0131 bu seviyelerin de alt\u0131na \u00e7ekti. \u0130\u015fte detaylar…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":176459,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[545,852,41,1039,11470],"class_list":["post-176458","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ekonomi","tag-banka","tag-bas","tag-faiz","tag-kredi","tag-pesin-odeme"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kamucalisani.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/176458","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/kamucalisani.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kamucalisani.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kamucalisani.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kamucalisani.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=176458"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/kamucalisani.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/176458\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":176460,"href":"https:\/\/kamucalisani.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/176458\/revisions\/176460"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kamucalisani.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/176459"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kamucalisani.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=176458"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kamucalisani.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=176458"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kamucalisani.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=176458"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}