T\u00fcketiciler Konfederasyonu Emlak Komisyonu Ba\u015fkan\u0131 Bora Tren, “Uzamazsa eski sisteme geri d\u00f6n\u00fclecek. Eski sistem dedi\u011fimiz de senelik enflasyon oran\u0131nda 12 ay\u0131n ortalamas\u0131 T\u00dcFE oran\u0131nda devam edecek. Mal sahipleri \u015fikayet ediyor. Kirac\u0131lar bu durumda olduk\u00e7a memnun g\u00f6z\u00fck\u00fcr. Ama mal sahipleri de kendilerine \u00f6zg\u00fc tedbirler almaya ba\u015flad\u0131. 1 y\u0131ll\u0131k pe\u015fin istemeye ve \u00e7\u0131k\u0131\u015f taahh\u00fctnamesi almaya ba\u015flad\u0131lar. Bu da kirac\u0131lar\u0131 olduk\u00e7a zorluyor. \u00d6n\u00fcm\u00fczdeki d\u00f6nemde kira tespit davalar\u0131n\u0131n ikiye, \u00fc\u00e7e katlanaca\u011f\u0131n\u0131 \u00f6ng\u00f6r\u00fcyoruz” dedi.<\/p>\n
Konut kiralar\u0131na 11 Haziran 2022’de y\u00fczde 25 kira art\u0131\u015f zam s\u0131n\u0131r\u0131 getirilmi\u015f ve bu s\u0131n\u0131rlama 1 Temmuz 2024 tarihine kadar uzat\u0131lm\u0131\u015ft\u0131. 2 y\u0131ll\u0131k uygulama s\u00fcresi i\u00e7erisinde bir\u00e7ok ev sahibi ve kirac\u0131 anla\u015fmazl\u0131\u011fa d\u00fc\u015fm\u00fc\u015f ve hukuki yollara ba\u015fvurmu\u015ftu. Uygulaman\u0131n son ge\u00e7erlilik tarihine g\u00fcnler kala konuyla ilgili hen\u00fcz yeni bir karar ise al\u0131nmad\u0131. Kirac\u0131lar, ev sahipleri ve emlak\u00e7\u0131lar ise belirsizlik oldu\u011funu belirterek kar\u015f\u0131 kar\u015f\u0131ya geldi. Taraflar, y\u00fczde 25\u2019lik zam tavan uygulamas\u0131n\u0131n 2 y\u0131l boyunca verimli bir \u015fekilde kullan\u0131lmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 ifade ederek daha kapsaml\u0131 ve uygulanabilir bir d\u00fczenlemeye ihtiya\u00e7 oldu\u011funu dile getirdi.<\/p>\n
\u201cBUNUNLA \u0130LG\u0130L\u0130 \u00c7OK FAZLA \u015e\u0130KAYETLER GEL\u0130YOR”<\/strong><\/p>\n Konuya ili\u015fkin de\u011ferlendirmelerde bulunan T\u00fcketiciler Konfederasyonu (T\u00dcKONFED) Emlak Komisyonu Ba\u015fkan\u0131 Bora Tren, “\u00d6ng\u00f6r\u00fcm\u00fcz uzamayaca\u011f\u0131 y\u00f6n\u00fcnde. Uzamazsa eski sisteme geri d\u00f6n\u00fclecek. Eski sistem dedi\u011fimiz de senelik enflasyon oran\u0131nda 12 ay\u0131n ortalamas\u0131 T\u00dcFE oran\u0131nda devam edecek. \u00c7ok fazla tabii ki mal sahipleri \u015fikayet ediyor. Kirac\u0131lar bu durumda olduk\u00e7a memnun g\u00f6z\u00fck\u00fcr. Ama mal sahipleri de kendilerine \u00f6zg\u00fc tedbirler almaya ba\u015flad\u0131. 1 y\u0131ll\u0131k pe\u015fin istemeye ve \u00e7\u0131k\u0131\u015f taahh\u00fctnamesi almaya ba\u015flad\u0131lar. Bu da kirac\u0131lar\u0131 olduk\u00e7a zorluyor. Di\u011fer yandan da mal sahipleri kendi gayrimenkullerini kiraya vermemek istiyorlar, kendince \u00f6nlem almak istiyorlar a\u00e7\u0131k\u00e7as\u0131. \u00c7ok fazla tabii ki bununla ilgili \u015fikayetler geliyor” dedi.<\/p>\n \u201cHER B\u00d6LGEN\u0130N FARKLI D\u0130NAM\u0130TLER\u0130 VAR”<\/strong><\/p>\n T\u00dcKONFED olarak konuya ili\u015fkin kapsaml\u0131 \u00e7al\u0131\u015fmalar y\u00fcr\u00fctt\u00fcklerini de ifade eden Tren, \u201cEn fazla da \u00f6n\u00fcm\u00fczdeki d\u00f6nemde kira tespit davalar\u0131n\u0131n ikiye, \u00fc\u00e7e katlanaca\u011f\u0131n\u0131 biz \u00f6ng\u00f6r\u00fcyoruz. B\u00f6lgesel olarak bu konuda \u00e7al\u0131\u015fmalar yap\u0131labilir. Ankara\u2019daki bir yerle \u0130stanbul Etiler\u2019deki yerin kira art\u0131\u015f oranlar\u0131yla ilgili bir s\u0131n\u0131rlama gelebilir. B\u00f6lgesel olarak bu \u00e7al\u0131\u015fmalar yap\u0131labilir. \u00c7\u00fcnk\u00fc her b\u00f6lgenin farkl\u0131 farkl\u0131 dinamitleri var. Bunlarla ilgili \u00e7al\u0131\u015fma yap\u0131labilir” diye konu\u015ftu.<\/p>\n \u201cBU KANUNLA BERABER K\u0130RACILAR DA EV SAH\u0130PLER\u0130 DE ZOR DURUMA D\u00dc\u015eT\u00dc”<\/strong><\/p>\n Avukat Alican \u015eat\u0131r ise, \u201cY\u00fczde 25 uygulamas\u0131 getirildi\u011finde asl\u0131nda insanlar\u0131n kula\u011f\u0131na biraz da kar suyu ka\u00e7\u0131r\u0131lm\u0131\u015f oldu. Herkes bir anda benim k\u0131z\u0131m oturacak, \u015fu kadar zam yapmazsan seni \u00e7\u0131kartaca\u011f\u0131m gibi kirac\u0131lar\u0131 zora sokacak beyanlarla yarg\u0131laman\u0131n y\u00fck\u00fcn\u00fc artt\u0131rd\u0131. Asl\u0131nda bu kanunla beraber kirac\u0131lar da ev sahipleri de zor duruma d\u00fc\u015ft\u00fc. 1 Temmuz\u2019dan itibaren uzat\u0131lmayaca\u011f\u0131 kanaatindeyim ben de. \u00c7\u00fcnk\u00fc bakan\u0131m\u0131z Mehmet \u015eim\u015fek gerekli tedbirleri al\u0131yor. Dolay\u0131s\u0131yla bu tedbirler \u00fczerinden enflasyonun d\u00fc\u015f\u00fcr\u00fclmeye devam edece\u011fi y\u00f6n\u00fcnde kanaatim var” ifadelerini kulland\u0131.<\/p>\n \u201cK\u0130RA F\u0130YATLARI B\u0130RAZ GER\u0130LEM\u0130\u015e OLSA DA UYU\u015eMAZLIKLARIN DEVAM EDECE\u011e\u0130 KANAAT\u0130NDEY\u0130M”<\/strong><\/p>\n 1 Temmuz itibar\u0131yla ba\u015flayacak s\u00fcrece ili\u015fkin de konu\u015fan \u015eat\u0131r, \u201cUzat\u0131lmad\u0131\u011f\u0131 takdirde ne olacak. Uzat\u0131lmad\u0131\u011f\u0131 takdirde Bor\u00e7lar Kanunu\u2019nda ge\u00e7en T\u00dcFE ile \u00f6nceki 12 ayl\u0131k ortalamalara bak\u0131lacak. T\u00dcFE\u2019yi ge\u00e7memek kayd\u0131yla anla\u015fma sa\u011flanacak. Bu belki d\u00fc\u015f\u00fcr\u00fcr belki artt\u0131r\u0131r. Ben yine de kira fiyatlar\u0131 biraz gerilemi\u015f olsa da bu uyu\u015fmazl\u0131klar\u0131n devam edece\u011fi kanaatindeyim. Her \u015feyi devletten beklememek laz\u0131m diyoruz ya, insanlar\u0131n bu konuda duyarl\u0131 olmas\u0131 laz\u0131m. Ger\u00e7ek olmayan a\u015f\u0131r\u0131 fahi\u015f fiyatlara kiraya verildi\u011fini duyan ev sahipleri \u2018Benim de ayn\u0131 \u015fekilde rayici olan ta\u015f\u0131nmaz\u0131mda 50 bine oturuyor kar\u015f\u0131 taraf, ben 5 bine oturtuyorum kirac\u0131m\u0131\u2019 diyor. Dolay\u0131s\u0131yla 10 sene de dolmad\u0131\u011f\u0131 i\u00e7in Bor\u00e7lar Kanunu kirac\u0131y\u0131 10 sene hatta 12 sene \u015fart\u0131yla korudu\u011fu i\u00e7in burada kanunda yer alan istisnai yollara ba\u015fvuruyor” \u015feklinde konu\u015ftu.<\/p>\n \u201cMAHKEMEL\u0130K OLANLAR DA OLDU KAVGA EDENLER DE OLDU”<\/strong><\/p>\n Emlak\u00e7\u0131 Halil Kasapo\u011flu, \u201cY\u00fczde 25 s\u0131n\u0131r\u0131n\u0131n kalkmas\u0131 do\u011fru, kesinlikle do\u011fru ama bu sefer kirac\u0131 ne yapacak? Kirac\u0131lar y\u00fczde 25\u2019de \u0131srarc\u0131 kald\u0131lar, ev sahipleri hakl\u0131 olarak y\u00fczde 25 bana yetmiyor diyerek mahkemelik olanlar da oldu, kavga edenler de oldu, tart\u0131\u015fmalar da oldu. Evin de\u011ferine g\u00f6re, semtin de\u011ferine g\u00f6re, farkl\u0131 semtler var. Semtin de\u011ferine g\u00f6re yapmak laz\u0131m. Bir de ayn\u0131 semt i\u00e7erisinde mahalleler var, mahallesel olarak yapmak laz\u0131m. \u0130\u015fte birka\u00e7 sokak a\u015fa\u011f\u0131da ve caddeye daha yak\u0131n oldu\u011fu i\u00e7in bunlar da g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulundurulup ona g\u00f6re de\u011ferlendirme yap\u0131l\u0131rsa daha do\u011fru olur” dedi.<\/p>\n \u201cY\u00dcZDE 25 S\u0130STEM\u0130 \u00c7OK D\u00dc\u015e\u00dcK KALDI”<\/strong><\/p>\n Emlak\u00e7\u0131 Cemal Arslan ise, \u201cBir binada mesela 5 tane daire var. 1\u2019inci kattaki kirac\u0131 3 bin TL \u00f6derken, 3\u2019\u00fcnc\u00fc kattaki kirac\u0131 15 bin TL \u00f6dedi\u011fi i\u00e7in, kira dengeleme politikas\u0131 olmad\u0131\u011f\u0131 i\u00e7in, y\u00fczde 20\u2019sinde uygulanabildi. Y\u00fczde 80\u2019i uygulayamad\u0131. Y\u00fczde 25 sistemi \u00e7ok d\u00fc\u015f\u00fck kald\u0131. Yani di\u011fer sistemlere g\u00f6re d\u00fc\u015f\u00fck kald\u0131. Benim sistemime g\u00f6re y\u00fczde 35 ile y\u00fczde 40 aras\u0131nda olmas\u0131n\u0131 s\u00f6ylerim, benim d\u00fc\u015f\u00fcncem o” diye konu\u015ftu.<\/p>\n \u201cBU ENFLASYONA G\u00d6RE ONLAR DA HAKLI B\u0130Z DE HAKLIYIZ”<\/strong><\/p>\n Kirac\u0131 Metin Sar\u0131, \u201cBen devam etmesini istiyorum. \u00d6b\u00fcr t\u00fcrl\u00fc kirac\u0131 ile ev sahipleri aras\u0131nda baya\u011f\u0131 bir s\u00fcrt\u00fc\u015fme olur. Mal sahipleri istedikleri \u015fekilde zamm\u0131n\u0131 uygular, bu sefer haks\u0131zl\u0131k olur. Bu enflasyona g\u00f6re onlar da hakl\u0131, biz de hakl\u0131y\u0131z. Bunun ortas\u0131n\u0131n bulunmas\u0131 laz\u0131m” dedi.<\/p>\n\n <\/p>\n Kaynak :\u00a0http:\/\/www.milliyet.com.tr\/ekonomi\/kirada-yuzde-25-zam-siniri-kaldiriliyor-ev-sahiplerinden-yeni-adim-7146419<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Kira zamlar\u0131nda y\u00fczde 25’lik tavan art\u0131\u015f oran\u0131 uygulamas\u0131 1 Temmuz 2024 itibariyle sona eriyor. T\u00fcketiciler Konfederasyonu Emlak Komisyonu Ba\u015fkan\u0131 Bora Tren konuyla ilgili \u00f6nemli a\u00e7\u0131klamalarda bulundu.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":80315,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[4840,337,4839,635,761],"class_list":["post-80314","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ekonomi","tag-ev-sahipleri","tag-kira","tag-kiracilar","tag-sistem","tag-yuzde-25"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kamucalisani.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/80314","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/kamucalisani.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kamucalisani.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kamucalisani.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kamucalisani.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=80314"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/kamucalisani.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/80314\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":80316,"href":"https:\/\/kamucalisani.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/80314\/revisions\/80316"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kamucalisani.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/80315"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kamucalisani.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=80314"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kamucalisani.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=80314"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kamucalisani.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=80314"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}